麗江美食天街



- 項(xiàng)目類型:零售
- 項(xiàng)目地點(diǎn):麗江市
- 建筑面積:13000㎡
- 項(xiàng)目造價(jià):4000000萬元
- 參與設(shè)計(jì)師:任文凱、歐銘
- 竣工時(shí)間:2021-07-20
- 設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu):深圳叮梆商業(yè)設(shè)計(jì)有限公司
- 項(xiàng)目定位:項(xiàng)目是一個(gè)停滯八年的傳統(tǒng)商業(yè),臨近麗江古城、麗江民族文化交流中心、游客中心,本應(yīng)擁有巨大的消費(fèi)需求,卻因旅游資源集中于古城導(dǎo)致人流大量聚集古城,而被冷落。商業(yè)特色的缺乏,又使其在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中難以維持,最終決定轉(zhuǎn)型升級(jí)謀求持續(xù)經(jīng)營之路。
設(shè)計(jì)整體思考上,借助在地文化和旅游優(yōu)勢(shì)扭轉(zhuǎn)劣勢(shì),將商業(yè)打造成網(wǎng)紅新地標(biāo),變成古城旅客必打卡的另一個(gè)目的地?;陧?xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置,及對(duì)客群消費(fèi)需求觀察分析,經(jīng)與商管團(tuán)隊(duì)多次溝通后,設(shè)計(jì)最終將業(yè)態(tài)重新定位為客群針對(duì)性強(qiáng)的“餐飲”,以全新的美食天街,重塑商業(yè)價(jià)值。 - 空間意境:在滿足業(yè)主“控制造價(jià)”改造要求的前提下,設(shè)計(jì)提煉“納西族建筑、民族服飾、東巴圖騰“等麗江特色文化,營造濃郁的地域特色,同時(shí)以創(chuàng)新設(shè)計(jì)演繹時(shí)尚潮流,喚起新生代旅客自發(fā)打卡傳播的欲望,打造出“麗江首個(gè)結(jié)合在地文化的主題餐飲漫街區(qū)”。
- 空間布局:空間存在面積偏小缺乏可逛性、街區(qū)寬而短難形成圍合效應(yīng)、人流導(dǎo)向單一、內(nèi)部裝修陳舊、業(yè)態(tài)缺乏特色等問題。設(shè)計(jì)優(yōu)化上,通過調(diào)整一層扶手電梯位置,增加商鋪外擺區(qū)、廣場(chǎng)噴泉、戶外休閑區(qū)、移動(dòng)店鋪小吃街等方式,豐富空間體驗(yàn)節(jié)點(diǎn),激發(fā)商業(yè)新活力。
- 設(shè)計(jì)選材:工字鋼,方鋼,鋁板,外墻涂料,真石漆,氟碳漆,鋼絲網(wǎng),防腐木,鋼化玻璃,不銹鋼,石材
- 用戶體驗(yàn):設(shè)計(jì)的低成本投入與最終效果的很好呈現(xiàn),得到了業(yè)主的高度認(rèn)可與評(píng)價(jià),同時(shí)項(xiàng)目獨(dú)特的地域文化表達(dá),使其成為麗江游客與本地人都喜歡逛的商業(yè)街區(qū),停滯8年瀕臨倒閉的舊商業(yè)被重新盤活。
項(xiàng)目是一個(gè)停滯八年的傳統(tǒng)商業(yè),臨近麗江古城、麗江民族文化交流中心、游客中心,本應(yīng)擁有巨大的消費(fèi)需求,卻因旅游資源集中于古城導(dǎo)致人流大量聚集古城,而被冷落。商業(yè)特色的缺乏,又使其在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中難以維持,最終決定轉(zhuǎn)型升級(jí)謀求持續(xù)經(jīng)營之路。 設(shè)計(jì)整體思考上,借助在地文化和旅游優(yōu)勢(shì)扭轉(zhuǎn)劣勢(shì),將商業(yè)打造成網(wǎng)紅新地標(biāo),變成古城旅客必打卡的另一個(gè)目的地。基于項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置,及對(duì)客群消費(fèi)需求觀察分析,經(jīng)與商管團(tuán)隊(duì)多次溝通后,設(shè)計(jì)最終將業(yè)態(tài)重新定位為客群針對(duì)性強(qiáng)的“餐飲”,以全新的美食天街,重塑商業(yè)價(jià)值。
外立面改造,主要通過色彩進(jìn)行全面煥新。從云南白族、水族服飾中提取的磚紅、靛青二色,分別渲染建筑的主立面與內(nèi)廣場(chǎng)立面。不同的色彩碰撞,豐富了視覺體驗(yàn),也為這個(gè)小面積商業(yè)創(chuàng)造出游覽與探索的趣味性。
一層商業(yè)廣場(chǎng)改造上,主要對(duì)扶手電梯、消防通道、停車場(chǎng)背面及閑置空地,進(jìn)行了調(diào)整或裝飾,在小空間中打造出多個(gè)體驗(yàn)節(jié)點(diǎn),解決原商業(yè)引流不暢的問題。
從功能考慮,原扶手電梯離商業(yè)主入口較遠(yuǎn),不利于將人流導(dǎo)向二三四層,設(shè)計(jì)將電梯調(diào)整至離主入口近的超市入口上方,有效導(dǎo)流超市及廣場(chǎng)客群至商業(yè)上層。
內(nèi)廣場(chǎng)特別打造的燈光噴泉,可根據(jù)人的進(jìn)出改變節(jié)奏,增強(qiáng)商業(yè)互動(dòng)性。位于噴泉一側(cè)的戶外休息亭,是內(nèi)廣場(chǎng)改造的點(diǎn)睛之筆,它既配套服務(wù)移動(dòng)店鋪形成的小吃街,又成為欣賞噴泉的絕佳視角,更可成為城市居民閑暇放松之地,使整個(gè)開放式的內(nèi)廣場(chǎng)形成向內(nèi)聚集的磁場(chǎng)。
原停車場(chǎng)背面排風(fēng)煙囪裝飾,突兀且陳舊,設(shè)計(jì)利用地形的高低差,打造出一個(gè)階梯式的小舞臺(tái),很好的解決了煙囪帶來的視覺不美觀感,又通過動(dòng)態(tài)歌舞表演的方式,吸引更多顧客駐足。該設(shè)計(jì)別具匠心的將載歌載舞的當(dāng)?shù)厣罘绞揭肷虡I(yè)中,打造沉浸式在地體驗(yàn)。
從當(dāng)?shù)厣顖?chǎng)景、民族圖騰中提取的圖案,以鮮艷的色彩,描繪于墻面?zhèn)妊刂?,提升潮玩氛圍的同時(shí),也傳遞著美好的祝福。
從當(dāng)?shù)厣顖?chǎng)景、民族圖騰中提取的圖案,以鮮艷的色彩,描繪于墻面?zhèn)妊刂希嵘蓖娣諊耐瑫r(shí),也傳遞著美好的祝福。
頂部延續(xù)納西族建筑斜屋頂結(jié)構(gòu)的精神堡壘,使用高清燈膜和LED 屏結(jié)合的方式,既保證裝飾品質(zhì)感,又通過動(dòng)態(tài)廣告增強(qiáng)信息傳遞與引導(dǎo)性能。
一層商業(yè)廣場(chǎng)改造上,主要對(duì)扶手電梯、消防通道、停車場(chǎng)背面及閑置空地,進(jìn)行了調(diào)整或裝飾,在小空間中打造出多個(gè)體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)。閑置場(chǎng)地重新布局,通過移動(dòng)店鋪打造小吃街、增加互動(dòng)噴泉和戶外休息亭等方式,構(gòu)造涵蓋觀光休閑消費(fèi)的復(fù)合型戶外區(qū)域,滿足不同人群消費(fèi)需求。
二層空間存在衛(wèi)生間數(shù)量不足問題,設(shè)計(jì)依據(jù)同類商業(yè)載客量及古城游客進(jìn)出量分析,增加了兩個(gè)衛(wèi)生間。對(duì)二三層存在的轉(zhuǎn)角動(dòng)線不流暢問題,則以曲線代替直線,流暢空間體驗(yàn)。
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