成立于2002年的中購(gòu)聯(lián) , 是中國(guó)成立最早的購(gòu)物中心行業(yè)服務(wù)組織，擁有權(quán)威的會(huì)展、研究、培訓(xùn)、智庫(kù)、傳媒等多個(gè)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)性平臺(tái)。中購(gòu)聯(lián)旗下新銳媒介——銥星視頻，是國(guó)內(nèi)首家擁有獨(dú)立直播設(shè)備的“商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)首家視頻平臺(tái)”，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最具影響力頭部視頻平臺(tái)。

近日，銥星視頻就購(gòu)物中心的IP打造等一系列問(wèn)題，采訪了九唐設(shè)計(jì)董事艾小雪。

#艾小雪 ：如何選擇一個(gè)好的設(shè)計(jì)公司？#商業(yè)論道#銥星視頻

銥星視頻：購(gòu)物中心項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，如何選擇一個(gè)好的設(shè)計(jì)公司？

艾小雪：選擇設(shè)計(jì)公司可以從三個(gè)方面去考慮。第一是從設(shè)計(jì)公司既有的服務(wù)項(xiàng)目做背調(diào)。從以往服務(wù)的客戶和項(xiàng)目中可以看出其行業(yè)經(jīng)驗(yàn)是否充足。若是服務(wù)的范圍越廣泛，則代表這個(gè)公司有很強(qiáng)的綜合能力。

第二是整個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)造力。設(shè)計(jì)本身就屬于創(chuàng)意性行業(yè)，所以設(shè)計(jì)公司除了需要明白整個(gè)商業(yè)邏輯之外，還要有足夠的創(chuàng)意想法去解決層出不窮的空間問(wèn)題。比如商業(yè)運(yùn)營(yíng)中，如何用創(chuàng)意締造項(xiàng)目影響力從而帶來(lái)溢價(jià)。

第三點(diǎn)是設(shè)計(jì)院的溝通與服務(wù)能力。好的作品一定離不開(kāi)多方協(xié)調(diào)與靈感的碰撞。尤其是像九唐這樣接觸的都是體量大的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)公司要有一定的責(zé)任與壓力，并且需要很強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)。去年我們?yōu)楹惐さ禺a(chǎn)總部設(shè)計(jì)完成了廣州海樂(lè)薈購(gòu)物中心，在這個(gè)項(xiàng)目最初并不是由我們跟進(jìn)，我們屬于商業(yè)設(shè)計(jì)版塊，在多方參與與倍感壓力的過(guò)程中，項(xiàng)目的完美落地除了設(shè)計(jì)的創(chuàng)意，更離不開(kāi)客戶的信任，而對(duì)方的信任來(lái)源于我們高質(zhì)的服務(wù)。

最后想簡(jiǎn)單總結(jié)一下，不管是購(gòu)物中心，或者酒店和其他類型的項(xiàng)目，在選擇設(shè)計(jì)單位的時(shí)候我并不贊同一味的瞄準(zhǔn)標(biāo)桿企業(yè)，因?yàn)闃?biāo)桿設(shè)計(jì)單位有大量的項(xiàng)目要做，應(yīng)該選擇適合項(xiàng)目本身的團(tuán)隊(duì)，用最大的誠(chéng)意與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)完成項(xiàng)目，這才是比較理性的選擇設(shè)計(jì)公司的方法。


#艾小雪 ：在購(gòu)物中心設(shè)計(jì)中IP打造比較成功的案例#商業(yè)論道#銥星視頻

視頻號(hào)

銥星視頻：購(gòu)物中心設(shè)計(jì)中IP打造比較成功的案例？

艾小雪：商業(yè)設(shè)計(jì)版塊屬于九唐的核心業(yè)務(wù)，所以在IP的打造方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。在消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代，客戶要求IP打造是理性和科學(xué)的訴求，這是行業(yè)進(jìn)步的結(jié)果。在去年，九唐為鴻發(fā)集團(tuán)設(shè)計(jì)完成了深圳寶安大仟里購(gòu)物中心，為其打造了上河坊的主題IP，不管是從公司以往的作品來(lái)看，同時(shí)放眼整個(gè)行業(yè)，我覺(jué)得這都算是一個(gè)非常成功的案例，我們充分詮釋了宋朝建筑在現(xiàn)代化購(gòu)物中心的呈現(xiàn)。

此次IP打造的成功實(shí)現(xiàn)得益于客戶對(duì)項(xiàng)目的大力支持，不管是整體平面規(guī)劃還是建筑形態(tài)落地，以及整體業(yè)態(tài)的功能規(guī)則都花費(fèi)了很多成本，從整個(gè)項(xiàng)目看，它不僅僅是傳統(tǒng)意義上的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，里面充斥著各種各樣的宋朝文化，以及富有故事內(nèi)涵的建筑細(xì)節(jié)。

同時(shí)大仟里的商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積很小，從傳統(tǒng)的商業(yè)意義來(lái)說(shuō)，這樣與投資回報(bào)率相違背。而客戶之所以做這個(gè)IP，有他自己的初衷與情懷，有著區(qū)別與網(wǎng)紅打卡店的的靈魂與意義。

銥星視頻



#艾小雪 ：利用傳統(tǒng)IP與打造自有IP之間的辯證關(guān)系#商業(yè)論道#銥星視頻


銥星視頻：利用傳統(tǒng)IP與打造自有IP之間的辯證關(guān)系？

艾小雪：這個(gè)問(wèn)題之前，我們應(yīng)當(dāng)先思考一下購(gòu)物中心為什么要有自己的IP應(yīng)用。首先都是為了購(gòu)物中心的引流和套現(xiàn)，那么實(shí)際上，整個(gè)IP會(huì)隨著購(gòu)物中心的商業(yè)發(fā)展，會(huì)逐漸凸顯更深層次的意義。IP不僅僅是購(gòu)物中心旅游營(yíng)銷的點(diǎn)，更多是聚集了一定的文化品位和對(duì)產(chǎn)品的追求。

比如北京芳草地這個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)核，是諸多購(gòu)物中心無(wú)法復(fù)制的。因?yàn)榉疾莸夭皇菑膫鹘y(tǒng)意義的IP產(chǎn)品打造出發(fā)，而是沖著整個(gè)企業(yè)本身特質(zhì)去構(gòu)建設(shè)計(jì)。

傳統(tǒng)IP與打造自有IP之間的區(qū)別究竟在哪？從近一點(diǎn)我們周知的來(lái)談，10年前傳統(tǒng)住宅分為豪宅和剛需或者剛改，隨著地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的白熱化，會(huì)冒出很多各自企業(yè)的IP，比如的金貿(mào)會(huì)做科技地產(chǎn)，或者是我們有些客戶專注于健康住宅。從遠(yuǎn)一點(diǎn)跨出行業(yè)本身來(lái)說(shuō)，科技企業(yè)也是如此，大家對(duì)IP 的認(rèn)識(shí)會(huì)隨著行業(yè)發(fā)展及激烈的競(jìng)爭(zhēng)下愈加重視，諸如騰訊等類似企業(yè)，這些年都在強(qiáng)調(diào)新IP 的打造。


艾小雪

九唐設(shè)計(jì) 董事

畢業(yè)于重慶建築大學(xué)，室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)，高級(jí)工程師。從事室內(nèi)設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)管理工作十餘 年，具備豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，深厚的美術(shù)功底和藝術(shù)修養(yǎng)。

曾長(zhǎng)時(shí)間工作于國(guó)內(nèi)大型地産開(kāi)發(fā)商,在室內(nèi)設(shè)計(jì)和施工工藝方面有獨(dú)特及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?jiàn)解。

艾先生之前負(fù)責(zé)過(guò)的項(xiàng)目主要有:贛州格蘭雲(yún)天國(guó)際大酒店、龍華九方購(gòu)物中心、?？谙栴D逸林 酒店、深圳九方購(gòu)物中心、喀什希爾頓國(guó)際大酒店、上海天盛廣場(chǎng)。

廣州海樂(lè)薈

獲獎(jiǎng)詳情

*榮獲第16屆“金外灘”最佳公共空間優(yōu)秀獎(jiǎng)

*榮獲2021英國(guó)IPA國(guó)際房產(chǎn)大獎(jiǎng)

*榮獲2020 TOP 100中國(guó)設(shè)計(jì)頭條年鑒榜年度設(shè)計(jì)專案

廣州海樂(lè)薈位于廣州市番禺區(qū)海倫堡創(chuàng)意園北側(cè)，建筑面積30萬(wàn)平方米，是一座集商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)為一體的大型商業(yè)綜合體?；诮ㄔO(shè)單位海倫堡集團(tuán)“與你共生美好”的品牌理念，九唐設(shè)計(jì)集團(tuán)在擔(dān)綱海樂(lè)薈項(xiàng)目商業(yè)空間室內(nèi)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，以前衛(wèi)的設(shè)計(jì)理念、專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，助力海樂(lè)薈成為廣佛區(qū)域的地標(biāo)商業(yè)空間。


寶安大仟里上河坊主題文化街

獲獎(jiǎng)詳情

*榮獲2021MUSE DESIGN AWARD 鉑金獎(jiǎng)

更多獲獎(jiǎng)信息請(qǐng)戳超鏈接→



深圳首家“清明上河”國(guó)潮主題街區(qū)——上河坊，位于深圳市寶安區(qū)大仟里購(gòu)物中心內(nèi)，是一座集餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物于一體的商業(yè)主體文化街。承襲宋朝文化底蘊(yùn)、注重人文與商業(yè)無(wú)隙融合、場(chǎng)域持續(xù)創(chuàng)新，成為了深圳主題街區(qū)的新范本。

九唐設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以中國(guó)十大傳世名畫之一的《清明上河圖》作為概念切入點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代工藝技術(shù)，運(yùn)用電影蒙太奇手法將古典街巷的神韻成功復(fù)刻進(jìn)了深圳這座現(xiàn)代化都市中，打造沉浸式的漫步體驗(yàn)，再現(xiàn)宋朝繁榮商業(yè)盛景。